Punya Rumah Tanpa KPR

Tulisan ini masih sambungan dikit dari tulisanku sebelumnya yaitu Direm Dulu.

Tulisanku berjudul Direm Dulu itu berisi nasehat, yang kalo diperes jadi sebuah kalimat doang, intinya begini: Jika kita punya keinginan memiliki suatu barang yang bersifat konsumtif tapi ngga punya uang, maka direm dulu, jangan sampe jatuhnya hutang bank. Barang konsumtif lho ya.

Misalnya kaya aku sekarang pengen Wacom Cintiq 13HD. Harganya 13 jota.

Aku bisaaaaa tuh gampil utang bank buat beli. Tapi aku memilih untuk ngerem dulu.

Biar lah sementara ini gambar manual. Nanti, misalnya gambarku laku dan ada rejeki dari situ, bolehlah kupake beli Wacom Cintiq. Itu pun kata Mama K, "Kalo dikontrak lagi bikin komik."

Nah akan tetapi, ketika tulisan itu dipublish, biasanya larinya komentar temen2ku kok ke masalah kepemilikan rumah, yang saat ini memang sulit dimiliki tanpa ambil KPR.

Padahal rumah bukan barang konsumtif. Itu kebutuhan primer. Udah kutulis di tulisanku yang itu.

Dan tetep lah temen2 bahasnya ke rumah lagi ke rumah lagi. 

Emang kenapa sih om kok ga mau bahas soal rumah?

Hmmhh (seka keringet).

Tapi ini juga bahas rumah juga ding. Nekad.

Apakah omsqu pernah ambil KPR?

Kalo itu yang ditanya, maka kujawab aku ngga pernah. Tapi kalo ditanya lalu bagaimana bisa punya rumah?

Nah ini. 

Kebetulan -alhamdulillah- baik dari keluargaku maupun keluarga istriku meninggalkan tinggalan tanah dan rumah sederhana buat kami. Waktu itu nilai bangunan rumahnya hanya sekitar delapan jutaan. Yang lalu kurenovasi kubangun sedikit demi sedikit jadi rumah yang lebih layak huni bagi kami.

Kalo harga tanahnya ga tau. Tapi aku beli tanah kavling di kampung, satu kavling nya sekitar 15 jutaan.

Wow wow murah amaat om?

Ya kan memang di desa. Mampunya di desa ya di desa. Kami ga mungkin ngelihat ke atas pengen beli rumah di perumahan elit di Jakarta harga enam ratus jutaan. Pake uang siapa? Itu sebab kita diajarin supaya melihat ke bawah.

Karena itu kami memilih kontrak rumah di Jakarta.

Ada tetangga komplek yang nanya aku kerja dimana. Setelah kujawab dia lgsg bilang, "Waaah ambil aja rumah di sini."

Lhah, sekali lagi uangnya siapa yang dipake?

Sahabat fillah,

Itu lah sebabnya aku merasa, mgkn aku ga pantes kalo menasehati tentang rumah. Kuatir nanti akan dibalik dengan pertanyaan, "kalo om beli rumah sendiri dengan uang sendiri tanpa berhutang, baru kasih tau caranya ke kami disini, lha ini rumahnya hasil di kasih ortu."

Misalnya begitu, dan aku kuatir jawabanku tidak bisa memuaskan.

Pasti rumahnya omsqu mewah ya?

Lho iya. Mepet sawah. Kami tinggal di desa. Di komikku kugambar kok tentang rumahku.

Di situ harga tanah murah. Harga bahan bangunan juga masih murah.

Soal bagaimana punya rumah tanpa hutang bank, aku bnyk diskusi ama temen2, baca dan googling, eh trnyt aku lupa cerita ttg lingkungan tempat tinggalku di desa.
Mayoritas penduduk di kampungku bukan golongan ekonomi menengah ke atas, bukan pegawai dan tidak mengenal KPR. Banyak pasangan muda yg punya rumah dengan urutan:

1. Tinggal dulu bersama ortu / kost / kontrak sambil menabung (alangkah baiknya jika mereka menabung dalam bentuk emas, LM, dinar). Ada yg punya tanah pemberian dari ortu, tapi jika tidak ya beli tanah dulu sesuai kemampuan.
(pedagang mie ayam -gerobak- yg dulu kontrak di rumah petak di kawasan belakang rumah mamiku suatu hari dia cerita udah beli tanah, "Mas saya udah beli tanah mas." di gang sebelah.
Alhamdulillah aku kok seneng deh dengernya. Setelah ini tahapan dia adalah nabung buat beli bahan2 bangunan.)

2. Menabung material bangunan di tetangga yang sedang membangun. Kirim kepada mereka mis.10 sak semen. Sesuai perjanjian kelak akan dikembalikan pula dlm bentuk 10 sak semen. Bisa pasir, bisa batu bata, terserah aja.

3. Cari pinjaman kepada kerabat, tetangga, sodara, orang baik, yang tanpa dibebani bunga. Mereka akan meminjamkan tanpa pamrih, lillahi ta'ala. (emang ada orang gitu? Ya adaaaa. Insyaa Allah kalo kita baik, bisa dipercaya, maka orang juga akan baik kpd kita).
Seorang akhwat di Shalahuddin cerita;
"Alhamdulillah saya melaksanakan yang point tiga omsqu,...

kami mendirikan rumah di kota yang harga rumah selangit
Alhamdulillah..."

4. Ngga usah menggebu2 kemrungsung rumah langsung bagus. Dibenahi sedikit2 aja. (ada tetangga yg tembok rumahnya masih batu bata belum disemenin. Saat ditawarin apa mau pinjam uang, dijawab "Ngga usah, Mi, mau nabung aja pelan2") 

Tapi mungkin sebagian temen akan bilang bahwa nasehatku cocok kalo pengen punya rumah di desa. Jangan pesimis dulu. Cerita di atas memang cerita dari desa, tapi kalo ga bisa diterapkan semua mgkn bisa diterapkan sebagian kalo di kota.

Btw, apakah om ga pernah kredit bank?

Pernah, dan menyesal. Tercekik dan takut riba. Mungkin saat itu karena keterbatasan ilmuku atau pura2 ga tau, aku terikat hutang bank dan konsumtif pula.

Lalu aku berniat sesegera mungkin melunasi (via nabung emas), eh trnyata harga emas pas turun!

Kalo emas2 ku kujual ya belum bisa nutup pokok hutangku.

Sediiih. Berdoa.
Eh tiba2 ada rejeki nomplok!!

Alhamdulillah.

Ngga terduga-duga.

Jadi duluuu kami sekeluarga pernah patungan beli rumah punya sodara yg lagi BU. Setelah bertahun2 eh rumah itu dijual. Tau2 aku dapet bagian dari uangku dulu! Alhamdulillah pertolongan Allah datang. Kreditan bank lunas.

Aku mikirnya gini Gan, kalo kita bertaubat, niat beneerrr pengen segera melunasi, lalu memperjuangkannya (bukan cuma angan2) Insyaa Allah akan dikasih jalan. 

Dan sekarang ga mau hutang2 bank lagi, insyaa Allah.

Ini mirip2 sama kaya orang yang berhasil bebas rokok lalu bercerita kemana2 soal tipsnya berhenti merokok. Atau ini mirip sama Slank yang dulunya junker narkoba eh lalu sembuh. Mereka lalu bagi2 tips dan motivasi supaya ayo ayo jangan terlibat narkoba.

Get the point ya?

Berikut ini akan aku bagikan tips dari temen-temenku ya di Forum Shalahuddin.

Dari Mas Pria,

1. Naikkan penghasilan perketat pengeluaran ( klise banget yah )
2. Ngutang ke selain bank yg gak pake bunga ( sodara, temen, ortu, mertua, dsb )
3. Cari kontraktor yang mau dibayar nyicil
4. berdoa dimampukan renovasi rumah
5. keinginannya ditahan dulu sampe punya duit

Denger dari ust arifin badri di rekaman ceramah
Lebih baik puasa 10 tahun sambil menabung baru setelah itu punya rumah
daripada istighfar 10 tahun punya rumah sekarang tapi kena riba
itu nasehat beliau untuk menjauhi dosa riba

Dari Mas D-No,

Kalau beli tanah, saran saya cari yang diperkirakan aksesnya lumayan bagus, dan bisa ditanami jati atau sengon.
Kenapa?? kalau niatnya masih membangun 10 tahun lagi, jati sangat bagus untuk diniatkan. karena pada saat anda hendak membangun, anda tidak perlu membeli jati untuk pondasi, pancang, dll.
Kalau jarak rendah bisa menanam sengon, dll.
Kalau materialnya yang bisa awet silahkan beli besi, bata, genteng. kalau semen, moga2 aja nanti ada yang mau minjem. kalau nggak, takutnya keburu mengeras.

Kalau beli tanah harus produktif. semisal sawah atau kebun. 

Kalau mau bagus lagi, cari teman dinas tataruang kota. Mereka tau arah pembangunan kemana.

Saya tahun 2008 beli tanah harga permeter 18rb, tahun 2012 akhir saya jual laku 50ribu. belum termasuk keuntungan tahunan karena ada hasil panen seperti mangga, nanas, dll.

Moga2 bermanfaat ya Gan.

Buat yang terlanjur berhutang KPR, tetap semangaaaaaattt, jangan terpuruk!! Kondisi masing2 keluarga memang beda2. Ada yg dimudahkan di hal itu, disulitkan di hal yang lain. Sabar ya.

Kalo udah terlanjur ya udah diselesaikan. Semoga disegerakan lunas, berusaha dan ga hutang2 bank lagi.

Barakallahu fiikum.